دپارتمان شهرداری و اراضی شهری
رسیدگی تخصصی به دعاوی، شکایات و اختلافات مربوط به شهرداریها، اراضی شهری، و حقوق مرتبط با ساختوساز و مالکیت.
حل تخصصی اختلافات با شهرداری و مراجع شهری
حفاظت از حقوق مالکیت شما، تضمین آینده شما
دپارتمان شهرداری و اراضی شهری مؤسسه حقوقی دادگر با تکیه بر دانش و تجربه وکلای برجسته خود، بهصورت تخصصی به بررسی، مشاوره و پیگیری دعاوی مرتبط با شهرداریها، ارگانهای شهری، اراضی داخل یا خارج از محدوده قانونی شهر، و تخلفات ساختمانی میپردازد. این دپارتمان با تسلط بر مقررات پیچیده حوزه شهرسازی، ساختوساز، تملک اراضی، عوارض شهری و مقررات کمیسیونهای ماده ۱۰۰ و ۷۷، آمادهی دفاع همهجانبه از حقوق مالکان، سرمایهگذاران، سازندگان، و سایر ذینفعان در مراجع قضایی و اداری است.
دپارتمان شهرداری و اراضی شهری چیست؟
دپارتمان شهرداری و اراضی شهری بهعنوان یکی از تخصصیترین دپارتمانهای مؤسسه دادگر، بهطور کامل بر روی مسائل و دعاوی ناشی از عملکرد نهادهای شهری، از جمله شهرداریها، کمیسیونهای تخصصی، شوراهای شهر و سازمانهای مرتبط با اراضی و املاک تمرکز دارد. در این دپارتمان، به دعاوی مرتبط با تخلفات ساختمانی، اختلافات ناشی از عوارض غیرقانونی، تملک املاک برای طرحهای عمومی، صدور یا عدم صدور پروانه ساختمانی، افراز و تفکیک اراضی، و نیز تعیین موقعیت قانونی املاک در محدوده یا حریم شهر رسیدگی میشود. این خدمات شامل بررسی دقیق پرونده، دفاع مؤثر در مراجع صالح، مذاکره با نهادهای ذیربط، و پیگیری حقوقی و اداری تا رسیدن به نتیجهی مطلوب برای موکلین خواهد بود.
دفاع حقوقی قدرتمند در تمام مراحل پرونده
-
دفاع در برابر کمیسیون ماده ۱۰۰
در صورتی که شهرداری شما را به تخلف ساختمانی متهم کرده، ما آماده دفاع مؤثر و کاهش یا لغو جریمهها و احکام قلع بنا هستیم. -
رسیدگی به اختلافات اراضی شهری
دعاوی مرتبط با اراضی داخل یا خارج از محدوده شهری نیازمند دانش تخصصی از قوانین زمین شهری است. ما مسیر حقوقی دقیق را برای شما ترسیم میکنیم. -
اعتراض به عوارض غیرقانونی شهرداری
در صورت مطالبه عوارض غیرمنطقی یا خارج از تعرفه قانونی از سوی شهرداری، ما از حقوق شما در مراجع قانونی دفاع خواهیم کرد.
تعدادی از اتهامات متداولی که ممکن است شما با آن مواجه شوید
-
دعوی تخلفات ساختمانی در کمیسیون ماده ۱۰۰
پیگیری پروندههای مرتبط با بنای بدون پروانه یا خلاف پروانه.
-
اعتراض به عوارض شهرداری در کمیسیون ماده ۷۷
در صورت مطالبه مبالغ غیرقانونی بابت عوارض نوسازی، کسبوکار یا تغییر کاربری.
-
دعاوی تملک و تعیین قیمت اراضی
در مواردی که ملک در طرحهای عمرانی قرار دارد.
-
تفکیک و افراز اراضی شهری
حل اختلافات مالکین در خصوص تقسیم قانونی املاک مشاع.
-
تعارض در حریم یا محدوده قانونی شهر
در پروندههایی که موقعیت ملک در طرحهای توسعه شهری ابهام دارد.
حل اختلاف با شهرداری از مسیر قانونی
تماس با دپارتمان
اگر با شهرداری یا مراجع شهری دچار اختلاف یا مشکل قانونی شدهاید، دپارتمان تخصصی ما در کنار شماست. فرم زیر را پر کنید تا بررسی دقیق پرونده شما آغاز شود.
حوزه های فعالیت و خدمات دپارتمان
در زیر، تعدادی از متداول و پرتکرار ترین حوزه های کاری و فعالیتی دپارتمان شهرداری و اراضی شهری ما را مشاهده میکنید.
- اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰
- اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۷۷
- مطالبه خسارت بابت تملک غیرقانونی
- دعوی ابطال مصوبه عوارض
- تفکیک یا افراز املاک مشاع شهری
- اعتراض به طرحهای تفصیلی و جامع
- اعتراض به درج اشتباه در اسناد ثبتی شهری
- مطالبه بهای عادله بابت تملک ملک
- دعوی قلع بنا به نفع مالک مجاور
- دعوی تجاوز به حریم یا بر عمومی
- اعتراض به میزان تراکم مجاز
- شکایت از اقدامات اجرایی شهرداری
- مطالبه اجرتالمثل بهرهبرداری از ملک
- اعتراض به اعمال سلیقه در صدور پروانه
- درخواست ابطال رأی کمیسیون توافقات
روند رسیدگی به پرونده ها در دپارتمان شهرداری و اراضی شهری
-
1
انعقاد قرارداد مالی با موسسه
با حصول توافقات و مذاکرات در مورد مسائل مالی، زمان بندی و ... موکل با موسسه قرارداد مالی خود را منعقد خواهد کرد که در آن به تمامی موارد مالی و وکالتی پرونده اشاره شده است.
-
2
ارجاع پرونده به دپارتمان مربوطه
پس از عقد قرارداد مالی موکل با موسسه، پرونده با توجه به نیاز و اقتضا و همچنین موضوع و زمینه آن به یک یا بعضاً چند دپارتمان تخصصی ارجاع میشود.
-
3
بررسی تخصصی پرونده در دپارتمان مربوطه
پس از ارجاع به دپارتمان، عموماً هیئتی 3 نفره متشکل از مدیرحقوقی موسسه، مدیر دپارتمان و وکیل متخصص پایه یک پرونده موکل را به طور دقیق بررسی و ارزیابی میکنند.
-
4
جلسه توجیهی با موکل
پس از تکمیل تحقیقات و بررسی ها، دپارتمان مربوطه با موکل جلسه ای توجیهی جهت رسیدن به یک درک مشترک از وضعیت پرونده و نقشه راه اقدامات بعدی خواهد داشت.
-
5
شروع روند قضایی پرونده
پس از رسیدن به درک مشترکی از وضعیت پرونده و انتخاب استراتژی حقوقی، وکلای انتخاب شده توسط مدیر دپارتمان، فرآیند قضایی پرونده را شروع میکنند.
-
6
پیگیری پرونده توسط دپارتمان
پس از شروع فرآیند قضایی پرونده، وکلای دپارتمان تا اتمام فرآیندهای قضایی و تعهدات قانونی خود بر اساس قرارداد فی مابین، پرونده را تا حصول نتیجه پیگیری خواهند کرد.
وکلای دپارتمان
وکلای ما با تجربه فراوان در پروندههای مربوط به شهرداری و املاک شهری، راهحلهایی تخصصی برای دفاع از حقوق موکلین ارائه میکنند.
-
بابک عباسی صادق
+25 سال سابقه وکالت
5/5
-
وکیل پایه یک دادگستری
+4000 پرونده موفق
-
امور ملکی - حقوق شرکتهای تجاری
-
شغل وکالت به عنوان یک توصیه خانوادگی و شغل موروثی اینجانب محسوب میگردد از زمان…
-
سپیده سعیدی
+14 سال سابقه وکالت
5/5
-
وکیل پایه یک دادگستری
+140 پرونده موفق
-
دعاوی حقوقی - حقوق قراردادها
-
من وکیلی هستم با رویکردی مبتنی بر پیگیری مستمر، صداقت حرفهای، پاسخگویی دقیق و رعایت…
-
یلدا مداینی
+20 سال سابقه وکالت
5/5
-
وکیل پایه یک دادگستری
+200 پرونده موفق
-
امور حقوقی - امور ملکی
-
سرکار خانم مداینی دارای بیش از بیست سال سابقه وکالت در حوزههای مختلف حقوقی، ملکی…
-
علیرضا مجلسی
+4 سال سابقه وکالت
5/5
-
وکیل پایه یک دادگستری
+60 پرونده موفق
-
امور قراردادها - امور ملکی
-
من، علیرضا مجلسی، وکیل پایهیک دادگستری، با تکیه بر سالها آموزش و تجربه عملی در…
-
حسین سرلک
+4 سال سابقه
5/5
-
وکیل دادگستری
+55 پرونده موفق
-
امور حقوقی - اسناد تجاری
-
حسین سرلک با تکیه بر دانش حقوقی و تجربه عملی در حوزههای کیفری، اسناد تجاری…
-
سعید سلامت
+30 سال سابقه ثبتی
5/5
-
کارشناس ارشد ثبتی
+100 پرونده موفق
-
امور ملکی و ثبتی
-
سعید سلامت هستم بازنشسته ثبت اسناد و املاک با رتبه اداری کارشناس عالی و 30…
-
محمد حسین مهتابی
+2 سال سابقه وکالت
5/5
-
وکیل دادگستری
+35 پرونده موفق
-
امور ملکی - حقوق تامین اجتماعی
-
محمدحسین مهتابی از وکلای جوان و متخصص در حوزههای حقوقی، ملکی، کیفری، خانواده و حقوق…
-
الهه منافی
+7 سال سابقه وکالت
5/5
-
وکیل پایه یک دادگستری
+70 پرونده موفق
-
دعاوی تجاری/قراردادی - ملکی
-
خانم الهه منافی وکیل پایه یک دادگستری با بیش از ۷ سال تجربه در حوزه…
-
محمدرضا مظفری
+6 سال سابقه وکالت
5/5
-
وکیل پایه یک دادگستری
+60 پرونده موفق
-
امور حقوقی - امور ملکی
-
احقاق حقوق مردم، خدمت به خلق و کمک در برقراری عدالت از جمله مواردی بودند…
-
میثم لطفی زاده
+4 سال سابقه وکالت
5/5
-
وکیل پایه یک دادگستری
+60 پرونده موفق
-
امور ملکی - امور کیفری
-
میثم لطفی زاده، وکیل پایه یک دادگستری، با رویکردی متکی بر دانش روز و تحلیل…
-
نیوشا عبدی
+6 سال سابقه وکالت
5/5
-
وکیل پایه یک دادگستری
+۴۵ پرونده موفق
-
امور ملکی - امور قراردادها
-
با علاقهای عمیق به دانش حقوق و تعهد به اجرای عدالت، مسیر حرفهای خود را…
-
فریماه آسترکی
+14 سال سابقه وکالت
5/5
-
وکیل پایه یک دادگستری
+200 پرونده موفق
-
امور حقوقی - امور ملکی
-
من فریماه آسترکی وکیل پایهیک دادگستری و مشاور حقوقی، با باوری عمیق به رسالت وکالت،…
-
وحید امینی
+4 سال سابقه وکالت
5/5
-
وکیل پایه یک دادگستری
+۴۵ پرونده موفق
-
حقوقی - ملکی
-
پیشبرد عدالت در جامعه موتور محرک بنده در انتخاب این این شغل شریف بود، صداقت…
-
محمدرضا رضوی نژاد
+4 سال سابقه وکالت
5/5
-
وکیل پایه یک دادگستری
+85 پرونده موفق
-
امور حقوقی - امور ملکی
-
سید محمدرضا رضوی نژاد، کارشناسی تا دکتری در دانشگاه علوم قضایی زیست کردهام. دانشجوی دکتری…
-
احسان ابراری
+5 سال سابقه
4/5
-
وکیل پایه یک دادگستری
+55 پرونده موفق وکالت
-
امور حقوقی - امور کیفری
-
من احسان ابراری، وکیل پایه یک دادگستری در تهران هستم و سالهاست که در همه…
-
چیا بابامیری
+4 سال سابقه وکالت
5/5
-
وکیل پایه یک دادگستری
+120 پرونده موفق
-
امور حقوقی - امور ملکی
-
علاقه من به حقوق و عدالت، از دوران جوانی در من شکل گرفت. همواره به…
-
مصطفی محمدی
+2 سال سابقه وکالت
5/5
-
وکیل دادگستری
+35 پرونده موفق
-
دعاوی ملکی - دعاوی مالی
-
ایشان با تخصص ویژه در پروندههای مالی و ملکی، سالها در موسسات حقوقی فعالیت حرفهای…
-
سامان ورچه ای
+۵ سال سابقه
5/5
-
وکیل پایه یک دادگستری
+۵۵ پرونده موفق
-
امور ملکی - دیوان عدالت
-
محمد فرهنگ
+۸ سال سابقه وکالت
5/5
-
وکیل پایه یک دادگستری
+۷۰ پرونده موفق
-
امور حقوقی - امور ثبتی و ملکی
-
افشین عرفانیان
+۱۵ سال سابقه وکالت
4/5
-
وکیل پایه یک دادگستری
+۴۵ پرونده موفق
-
امور حقوقی - امور ملکی
-
مرتضی شیروانی
+۸ سال سابقه وکالت
5/5
-
وکیل پایه یک دادگستری
+۴۵ پرونده موفق
-
امور حقوقی بازرگانی داخلی و خارجی
-
حسین آذرنیا
+2 سال سابقه
5/5
-
وکیل دادگستری
+35 پرونده موفق
-
امور ملکی - امور کیفری
-
حسین آذرنیا متولد 1377 از وکلای جوان و متخصص در حوزههای حقوق کیفری و ملکی…
-
صفا رفیع نژاد
+6 سال سابقه
5/5
-
وکیل پایه یک دادگستری
+80 پرونده موفق
-
امور ملکی - امور قراردادها
-
شغل وکالت شغلی است که از کودکی در خانه مان جریان بوده و از کودکی…
سوالات و پرسش های پرتکرار شما از ما
-
آیا رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ قابل اعتراض است؟
بله، آرای این کمیسیون قابل تجدیدنظر در دیوان عدالت اداری هستند.
-
در چه مواردی میتوان با شهرداری وارد دعوا شد؟
در مواردی مثل عوارض غیرقانونی، تخلفات در صدور پروانه، تخریب غیرمجاز ملک، یا عدم پرداخت بهای تملک.
-
آیا میتوان ملک تملکشده را پس گرفت؟
در صورت عدم رعایت تشریفات قانونی یا پرداخت نشدن بهای عادله، امکان اعتراض و مطالبه حقوق وجود دارد.
-
محدوده قانونی شهرداری چگونه تعیین میشود؟
بر اساس طرحهای جامع، تفصیلی و مصوبات شورای عالی شهرسازی که قابلیت بررسی حقوقی دارد.
-
آیا برای افراز ملک باید به دادگاه مراجعه کرد؟
بله، در صورتی که شهرداری یا سایر مالکین مخالفت کنند، باید از طریق دادگاه اقدام کرد.
آگاهی، اولین گام به سوی عدالت
-
- دعاوی ملکی
زمان مطالعه: 6 دقیقه
تاریخ انتشار: ۲۶ آبان ۱۴۰۴
تاریخ به روزرسانی: ۱۱ خرداد ۱۴۰۵
نوشته شده توسط: علیرضا تلخابی
-
0
-
0
-
929 نفر
-
- دعاوی ملکی
زمان مطالعه: 10 دقیقه
تاریخ انتشار: ۱۷ آبان ۱۴۰۴
تاریخ به روزرسانی: ۱۱ خرداد ۱۴۰۵
نوشته شده توسط: علیرضا تلخابی
-
0
-
0
-
1031 نفر
-
- دعاوی ملکی
زمان مطالعه: 10 دقیقه
تاریخ انتشار: ۱۳ آبان ۱۴۰۴
تاریخ به روزرسانی: ۱۱ خرداد ۱۴۰۵
نوشته شده توسط: علیرضا تلخابی
-
0
-
0
-
1009 نفر
-
- دعاوی ملکی
زمان مطالعه: 14 دقیقه
تاریخ انتشار: ۱۳ آبان ۱۴۰۴
تاریخ به روزرسانی: ۱۱ خرداد ۱۴۰۵
نوشته شده توسط: علیرضا تلخابی
-
0
-
0
-
1076 نفر
