صدور قرار منع تعقیب در خصوص فروش مال غیر
در این پرونده، شاکی مدعی شده بود که فروشندهای بدون داشتن اختیار قانونی، اقدام به فروش ملکی متعلق به غیر کرده است. اما پس از بررسیهای قضایی، مشخص شد نه تنها قصد مجرمانهای در میان نبوده، بلکه موضوع اساساً مشمول دعاوی حقوقی است و جرم کیفری محقق نشده است.
اطلاعات پرونده
-
نوع دعوا:
کیفری
-
موضوع دعوا:
اتهام فروش مال غیر
-
مرجع رسیدگی:
دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان پردیس
-
تاریخ شروع پرونده:
تیر 1403
-
تاریخ صدور رأی:
شهریور 1403
-
نتیجه نهایی:
صدور قرار منع تعقیب به نفع موکل
-
وکیل مسئول:
تیم وکلای موسسه حقوقی دادگر
دیگر صفحات این دادنامه:
توضیحات تکمیلی پرونده
ماجرا از کجا شروع شد؟
شاکی پرونده مدعی بود که فروشنده (موکل ما) بدون رضایت مالک اصلی، اقدام به فروش ملکی در مهرآباد پردیس کرده است. او معتقد بود که این کار مصداق فروش مال غیر و مستوجب مجازات کیفری است.
خواسته موکل چی بود؟
موکل ما خواستار اثبات بیگناهی خود، رد اتهام فروش مال غیر، و دریافت قرار منع تعقیب بود. از نظر موکل، نه تنها هیچ قصد مجرمانهای نداشته، بلکه اقداماتش بر پایه اسناد معتبر و توافقات بوده است.
چالشهای اصلی پرونده چی بود؟
یکی از اصلیترین چالشها، وجود شائبه فروش مال غیر و اثبات عدم سوء نیت موکل بود. همچنین مستندات ناقص ارائهشده از سوی شاکی تلاش داشت پرونده را از مسیر حقوقی به مسیر کیفری هدایت کند.
چه دفاعی انجام شد؟
تیم وکلای دادگر با ارائه مدارک مالکیت، اسناد عادی، و تطبیق موضوع با مواد قانونی، اثبات کردند که نه جرم اتفاق افتاده و نه سوء نیتی در کار بوده است. همچنین با استناد به ماده ۳۶ قانون آیین دادرسی کیفری و مواد ۲۶۵، ۲۷۰ و ۲۷۱ قانون مجازات اسلامی، غیرقانونی بودن تعقیب کیفری را تبیین نمودند.
نتیجه نهایی چطور رقم خورد؟
در نهایت شعبه چهارم دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان پردیس، به استناد مواد قانونی یادشده، اقدام به صدور قرار منع تعقیب نمود و پرونده به نفع موکل مختومه شد.
نکات حقوقی برجسته این پرونده
-
تفاوت دعوای حقوقی و کیفری در فروش مال غیر
همیشه فروش ملک بدون سند رسمی به معنای جرم نیست؛ گاهی مسئله باید در محاکم حقوقی بررسی شود.
-
لزوم اثبات سوء نیت در جرایم کیفری
بدون اثبات قصد مجرمانه و سوء نیت، دادسرا نمیتواند حکم به وقوع جرم دهد.
-
نقش اسناد عادی در دفاع
حتی اسناد عادی، در صورت صحت و تطابق با اوضاع و احوال پرونده، میتوانند در رد اتهام نقش کلیدی ایفا کنند.
نظر موکل دربارهی روند پیگیری پرونده
«از وقتی این شکایت مطرح شد، واقعاً استرس زیادی داشتم. چون هیچ کار خلافی نکرده بودم و همهچیز طبق توافقات و مدارک بود. ولی وقتی با تیم وکلای دادگر صحبت کردم، خیلی زود به این نتیجه رسیدم که میشه پرونده رو درست پیش برد. دقیقاً همونطوری که گفته بودن جلو رفتن. دفاعشون محکم بود، پیگیریهاشون بیوقفه بود، و در نهایت تونستن بیگناهی منو ثابت کنن. واقعاً ازشون ممنونم، چون آرامش رو بهم برگردوندن.»
پرونده مشابهی دارید؟ با ما درمیان بگذارید.
دادنامه های مرتبط
سوالات متداول
-
آیا هر فروش بدون سند رسمی، جرم محسوب میشود؟
خیر. بسیاری از معاملات ملکی به صورت عادی (بدون سند رسمی) انجام میشود. فقط در صورتی که فرد، مال متعلق به دیگری را با علم به تعلق آن، بفروشد، ممکن است جرم کیفری محقق شود.
-
فروش مال غیر چه تفاوتی با معامله معارض دارد؟
فروش مال غیر یعنی شخصی مالی را که متعلق به دیگری است، بدون اجازهاش بفروشد. معامله معارض یعنی فردی یک مال را به دو نفر مختلف بفروشد یا تعهدات متعارض بدهد.
-
قرار منع تعقیب یعنی چه؟
یعنی دادسرا پس از بررسی موضوع به این نتیجه میرسد که جرم اتفاق نیفتاده یا دلایل کافی برای تعقیب متهم وجود ندارد.
-
آیا میتوان به قرار منع تعقیب اعتراض کرد؟
بله، شاکی میتواند ظرف 10 روز از ابلاغ، به مرجع بالاتر اعتراض کند.
-
چگونه میتوان از وقوع پروندههای فروش مال غیر پیشگیری کرد؟
با تنظیم قراردادهای رسمی، استعلام از مراجع ثبتی، و مشورت با وکیل متخصص پیش از معامله میتوان از این دست مشکلات جلوگیری کرد.
