ابطال معامله و اعلام بطلان قرارداد
ابطال معامله، دعوایی است که وقتی یکی از طرفین مدعی شود قرارداد بر اساس قصد واقعی طرفین یا شرایط قانونی تنظیم نشده، یا بدون پرداخت ثمن و سوءنیت طرف مقابل بوده، به دادگاه طرح میشود. در این پرونده وکلای ما با استناد به فقدان قصد واقعی و عدم پرداخت وجه، توانستند حکم ابطال معامله صوری را از دادگاه بگیرد.
اطلاعات پرونده
-
نوع دعوا:
حقوقی - قرارداد
-
موضوع دعوا:
بطلان معامله و ابطال قرارداد صوری
-
مرجع رسیدگی:
دادگاه حقوقی مجتمع قضایی بعثت تهران
-
تاریخ شروع پرونده:
آذر 1395
-
تاریخ صدور رأی:
اردیبهشت 1404
-
نتیجه نهایی:
صدور حکم بطلان قرارداد و پیروزی موکل
-
وکیل مسئول:
تیم وکلای موسسه حقوقی دادگر
دیگر صفحات این دادنامه:
توضیحات تکمیلی پرونده
ماجرا از کجا شروع شد؟
ماجرا از یک قرارداد صوری برای انتقال مغازه آغاز شد. طرفین قرارداد ظاهراً قصد معامله داشتند، اما در واقع هیچ وجهی بابت ثمن پرداخت نشده بود و این قرارداد تنها بهصورت شکلی تنظیم شده بود. همین امر باعث شد که موکل ما نسبت به صحت و اعتبار قرارداد تردید جدی پیدا کند.
خواسته موکل چی بود؟
موکل ما خواستار ابطال قرارداد و اعلام بطلان معامله شد؛ چرا که طرف مقابل نهتنها ثمنی پرداخت نکرده بود بلکه قرارداد صرفاً برای ایجاد ظاهری قانونی و بدون قصد واقعی معامله منعقد شده بود.
چالشهای اصلی پرونده چی بود؟
مهمترین چالش پرونده این بود که طرف مقابل با شهادت شهود تلاش داشت وقوع معامله را واقعی جلوه دهد. از سوی دیگر، قرارداد و اسناد ارائه شده نیازمند بررسی دقیق برای اثبات صوری بودن معامله و عدم پرداخت وجه بود.
چه دفاعی انجام شد؟
تیم وکلای دادگر با تکیه بر مواد ۲۱۷ و ۲۱۸ قانون مدنی و همچنین ارائه دلایل مستند بر فقدان قصد واقعی و عدم پرداخت ثمن، توانستند دادگاه را قانع کنند که معامله صرفاً بهصورت ظاهری و بدون قصد ایجاد آثار حقوقی انجام شده است. همچنین شهادت شهود طرف مقابل با دلایل متقن رد شد.
نتیجه نهایی چطور رقم خورد؟
دادگاه با پذیرش دفاعیات وکلای ما، حکم به بطلان قرارداد صادر کرد و معامله صوری را بیاثر شناخت. بدین ترتیب، موکل ما توانست از آثار حقوقی و مالی قراردادی که اساساً وجود واقعی نداشت، رهایی پیدا کند.
نکات حقوقی برجسته این پرونده
-
لزوم وجود قصد واقعی در قراردادها
طبق ماده 191 قانون مدنی، قصد و رضای طرفین شرط اساسی صحت قرارداد است.
-
بطلان معاملات صوری
بر اساس ماده 218 قانون مدنی، معاملهای که با قصد فرار از دین یا بدون قصد واقعی انجام شود باطل است.
-
نقش شهادت شهود در دعاوی
شهادت شهود باید با دلایل و اوضاعواحوال پرونده سازگار باشد؛ در غیر این صورت ارزش اثباتی ندارد.
نظر موکل دربارهی روند پیگیری پرونده
«راستش اول فکر میکردم با توجه به اینکه قراردادی امضا شده، دیگه نمیشه کاری کرد. اما وقتی دادگر پرونده رو دست گرفت، قدم به قدم همه چیز رو توضیح دادن و با دفاعیات قویشون تونستن به نفعم حکم بگیرن. واقعا احساس کردم در تمام مسیر کنارم بودن و خیالم راحت بود که کار به بهترین شکل پیش میره، که همینطور هم شد.»
پرونده مشابهی دارید؟ با ما درمیان بگذارید.
دادنامه های مرتبط
سوالات متداول
-
آیا میتوان قرارداد صوری را باطل کرد؟
بله. در صورتی که ثابت شود طرفین قصد واقعی در معامله نداشتهاند، دادگاه حکم به بطلان قرارداد میدهد.
-
اگر ثمن معامله پرداخت نشده باشد، قرارداد باطل است یا قابل فسخ؟
عدم پرداخت ثمن بهتنهایی قرارداد را باطل نمیکند، اما اگر ثابت شود معامله اساساً بدون قصد واقعی و صرفاً ظاهری بوده، قرارداد باطل خواهد بود.
-
شهادت شهود در بطلان معامله چه نقشی دارد؟
شهادت شهود در صورتی معتبر است که با واقعیت و دلایل دیگر پرونده همخوانی داشته باشد. در غیر این صورت دادگاه آن را نمیپذیرد.
-
تفاوت بطلان معامله با فسخ قرارداد چیست؟
بطلان به معنی بیاعتباری قرارداد از ابتداست، اما فسخ به معنای برهمزدن قرارداد صحیح بهصورت یکجانبه یا توافقی پس از انعقاد است.
-
اگر قراردادی باطل شود، هزینههای انجامشده توسط طرفین چه میشود؟
در صورت بطلان، هر یک از طرفین باید عوضی را که گرفته به دیگری بازگرداند. اگر مالی منتقل نشده باشد، طرفین تعهدی به پرداخت وجه ندارند.
